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买卖二手房要交哪些税费（买卖二手房要交哪些税）

时间： 2023-08-19 02:51:11 来源：互联网

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导读相信大家对买卖二手房要交哪些税费，买卖二手房要交哪些税的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学...

一、买卖二手房要交哪些税

1、中介费是在二手房交易过程中，通过中介来办理的。中介费一般都是房款的百分之二到百分之三，由买家来承担费用。但是不同地区情况也会有所不同，如果没有用到中介就不需要中介费。

2、个人购买的住房没有满两年就对外销售的，要按照房款全额的百分之五税率来缴纳增值税。如果购买时间满两年以上，就免征增值税，这点在买房的时候需要注意，毕竟国家这样做也是为了能够打压恶意炒房的情况发生。

3、如果房产证满五年，并且是唯一住房，国家可免除个人所得税。如果不满五年，就要按照房产交易盈利部分的百分之二十，或是房款的百分之一来收取个人所得税。

4、印花税是按照房屋全款的千分之五来缴纳，这是笔不小的费用。

5、交易费是房屋的总面积乘以每平米三元，这个费用是按照房屋的大小面积来计算的。

6、附加教育费是按照营业税的百分之二来收取的。城建费则是按照营业税的百分之七来收取。这些都是由当地政府来收取的附加税费。

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来源：互联网2023-08-19

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